その中古マンションはお値打ち？中古マンションの価格判断
中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、というのが何よりの魅力です。でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なのかどうか、というのは判断がつきにくいのも事実です。
そもそも、中古マンションの価格って、どういう判断基準でつけられるのでしょうか？マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されます。「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法です。そこで出された標準相場を基に、築年数や建物の劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決まるのです。
となると、ますます素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか見極められませんよね。そこで力強いお助けマンとなってくれるのが、「レインズマーケットリサーチ」というサイト。このサイト、いわゆるこの分野のプロである不動産流通業者が、全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているのです。なんとうれしいことに、利用料はタダ！物件のおおよその場所・面積・築年数から、その物件周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。ほかにも、過去一年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、今が買いどきなのかを判断する情報も得られます。
気になる中古マンションを見つけたら、まず「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてくださいね。
セルティック監督、ゴードン・ストラカンについて
05-06シーズンからセルティックの監督にはゴードン・ストラカンが就任しています。
「中村俊輔獲得に動いた男」として日本でもサッカーファンの間では有名なのではないでしょうか。
では、彼は一体どのような監督なのでしょうか？
現役時代はセルティックでのプレー期間こそないものの、様々なクラブでプレーし、そのプレースタイルは右サイドの技巧派プレイヤーとして知られています。
スコットランド代表でも50キャップを重ねた実績があります。
実はストラカンは、小学生の時にペンを右目に突き刺し、視力障害を負い、失明状態だったそうです。
しかし現役時代は、その事実を隠し続けたままプレイを続け、イングランド年間最優秀選手を獲得。
それだけにとどまらず、スコットランドサッカー協会殿堂という栄誉を獲得するほどの選手になりました。
当然、片目が半盲でこれらの栄誉を手にした選手は、ストラカンただ一人です。
現役引退後は、プレミアリーグ・サウサンプトン監督を経て、05?06シーズンからセルティックの監督に就任。
就任後は、わずか１年でリーグ戦優勝と欧州ＣＬ出場権獲得を果たします。
翌06-07シーズンも、2位レンジャーズに圧倒的大差をつけて首位独走。
そのまま大差を維持し、リーグ連覇を達成しました。
このシーズンのＣＬ予選では、マンチェスターユナイテッドをホームで撃破するなど、見事ＣＬベスト16に進出します。
これらの手腕が評価され、06年、07年に２年連続国内最優秀監督賞を受賞しています。
タンゴを習う
タンゴは舞曲であると同時に、その曲に合わせて踊るダンスをも指します。
タンゴを聴くことは、わたしも好きなのですが、このリズミカルな曲を聴いていると、自然に体が動き出し、踊りたくなってしまうから不思議なもの。日本でもタンゴを踊りたいと考える人が多いのも、当然のことかもしれません――やはりタンゴは、人間の本能から生まれたダンスなのでしょう。
タンゴを本格的に習うなら、やはり「タンゴスクール」。ダンスに関しては、どんなスクールでもあると言われる日本ですから、タンゴスクールもすぐに見つかります。家の近くにタンゴ専門のダンススクールがある方は、こういったところでタンゴを習うといいかと思います。
タンゴスクールが家の近くにない人は、教則ＤＶＤはいかがでしょう。基本のステップから、親切に教えてくれますよ。
ティアラに行ってみよう
「ティアラ」とは、横浜（2007年はじめに町田から移転）と大宮に店舗を持つ、熱帯魚の大型店。ティアラは関東近辺では、熱帯魚の愛好家の間では、わりと安くて大きい店として有名なようです。
熱帯魚（海水魚・淡水魚）販売のティアラ
http://www.1123.jp/
ティアラには、各種熱帯魚が取り揃えてあるのはもちろんですが、ティアラの売りのひとつが水草！ ティアラでは、初心者向けの育てやすい水草から、マニアックなものまで各種取り揃えられています。もちろん水草以外にも、エサや機材、エビなど、熱帯魚の飼育に必要なものが揃っています。
ティアラのサイトでは、熱帯魚を飼う上で役立つ情報も発信しています。興味のある方は一度ご覧ください。
アクアお役立ち情報
http://www.1123.jp/yakudachi/index.shtml
ネットショップクレジット払い
最近ではインターネットが普及し、ネットショップで買い物をする人も増えているのではないでしょうか。
ネットショップを開業しようとしている人も少なくないと思います。
ネットショップで商品を購入すると、いろいろな支払方法があり、中でも便利なのがクレジット払いですね。
私もほとんどをクレジット払いで、購入しています。
しかし、クレジットや後払いのものは、どれだけ使ったかわからなくなってしまいます。
実際、今手元からお金を払うわけではないので、これくらいなら払えるだろうとだいたい予測して買い物をするのですが、何度も買い物をしていく段階で、総額がわからなくなることもあります。
さいわい、あとから分割払いにすることも可能ですが、使い過ぎには注意しないといけませんね。
オークションなんかですと、ヤフーなどは「ヤフー簡単決済」などというものがあり、これはクレジットでの支払です。
オークションの場合は、個人とのやり取りになることが多く、他人に銀行口座を教えることになってしまいます。
それを避けたいひとへの支払い方法が、クレジット払いなのですが、ヤフーの場合はかなりの手数料をとられます。
商品代金が上がれば上がるほど、手数料もあがります。
送料もかかります。
出品者の地域によっても送料は変わってきますので、オークションで商品を安く落札できても、送料などで、結局高いお金を払うことになることもあります。
銀行振込みでの支払でも、相手の銀行によって手数料が発生したりと、たとえ商品を１００円で落札しても、振込手数料２１０円、送料５００円などとなってくると、それを１００円で買う意味がありません。
オークションでの買い物は注意が必要ですね。